MISSIONS D’ARCHITECTURE

Les missions d’architecture se déclinent en plusieurs phases successives, permettant d’accompagner le projet depuis les premières réflexions jusqu’à sa réalisation.
Bounour Architecture propose des missions adaptées aux besoins du maître d’ouvrage : mission complète, mission de base ou mission limitée à l’avant-projet et au dépôt du permis de construire.

Étude de faisabilité

Cette phase initiale permet d’analyser la pertinence et la faisabilité du projet.
L’architecte échange avec le maître d’ouvrage afin de définir les besoins, les objectifs et les contraintes du site. L’étude intègre notamment les règles d’urbanisme, les contraintes techniques, les enjeux réglementaires et les premières estimations budgétaires, afin de sécuriser les orientations du projet.

Esquisse

L’esquisse constitue la première traduction architecturale du projet.
Elle permet de définir les principes d’implantation, les volumes, les ambiances et l’organisation des espaces. À travers des plans, croquis et vues de principe, le maître d’ouvrage peut visualiser le projet et engager un dialogue constructif menant à des ajustements progressifs jusqu’à validation du concept.

Avant-projet

Une fois l’esquisse validée, le projet est approfondi et précisé.
Cette phase comprend l’élaboration de plans plus détaillés, de modélisations 3D, d’estimations budgétaires prévisionnelles et d’analyses techniques. Elle permet également d’accompagner le maître d’ouvrage dans les choix de matériaux, de finitions et d’équipements.

Projet de conception

Cette étape vise à définir le projet dans son ensemble de manière précise et cohérente.
Les documents graphiques (plans, coupes, élévations) sont développés en intégrant les principes structurels, techniques et réglementaires. Lorsque nécessaire, des bureaux d’études spécialisés interviennent afin d’apporter leur expertise et garantir la faisabilité technique du projet.

Dépôt des autorisations d’urbanisme

Bounour Architecture assure la constitution et le dépôt des dossiers administratifs nécessaires à la réalisation du projet (permis de construire, déclaration préalable).
Les pièces graphiques et écrites sont établies conformément aux exigences des autorités compétentes, et le suivi de l’instruction est assuré jusqu’à l’obtention des autorisations.

Dossier de consultation des entreprises

Cette phase consiste à préparer la consultation des entreprises en vue de la réalisation des travaux.
Elle comprend l’élaboration des documents nécessaires, l’analyse des offres reçues et l’accompagnement du maître d’ouvrage dans le choix des entreprises, en veillant à la cohérence technique, financière et qualitative des propositions.

Suivi de l’exécution des travaux

Avant le démarrage du chantier, l’architecte vérifie la conformité des documents d’exécution établis par les entreprises.
Pendant les travaux, il assure le suivi du chantier, contrôle la qualité des ouvrages exécutés, coordonne les intervenants et accompagne le maître d’ouvrage dans la gestion des ajustements éventuels.